买房的人通常都会面临很多如哈姆雷特式的拷问，生存还是毁灭，这是一个值得思考的问题？当然买房还没到那么严重的地步，但也有不少纠结的事儿，2017年对很多购房者来说，由于房价逐渐趋平，衡水购房区域的分割性已经越来越弱。今天的购房问题是，如果价格都是8000元/平，你会选河西老城区还是路北开发区呢？
河西区的公园一号和路北区的上海公馆旗舰版，2017都有新房源加推，也都是近期衡水楼市关注度非常高的热盘，二者预测开盘售价都在8000-9000元档，如果你也面临相同的选择难题，不如来看看这篇楼市PK，或许能得到答案。
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公园一号与上海公馆目前推出的都是毛坯产品，预计开盘价格约在8000-9000元/平；两个楼盘预测房价差距不大，但总价、首付比例等还是有部分差异。值得一提的是，由于公园一号目前是衡水少数支持异地公积金贷款的楼盘，在限购政策呼之欲出的衡水，无疑更受异地购房者欢迎。
以目前最受欢迎的百平米小三居看
公园一号：建筑面积105平 3室2厅1厨1卫
户型点评：客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
上海公馆：建筑面积108平 3室2厅1厨2卫
户型点评：整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；但是餐厅面积设计过大，正常使用可能略有浪费。
公園壹號，位于衡水市人民公园两侧，总占地35万平米，项目分东、西两区，含纳住宅、商业、写字楼、等多种业态，并将13万平米人民公园纳入整体规划当中，可以直接俯瞰人民公园美景。配套方面，商业有衡水百货大楼、信发商厦、商贸城等； 医疗有哈励逊国际和平医院（三级甲等）； 教育有第一幼儿园、河西小学、实验小学、衡水三中，配套非常成熟。
上海公馆旗舰版位于路北育才街与大庆路交叉口西北角位置，距离路北怡然城较近，交通方面临近高速路口、高铁站；教育有 九中、十四中等；另外有自身配套建设的佳润广场，整体配套与公园一号相比，仍有较大提升空间。
公园一号位于人民东路与榕花街交叉口，是衡水唯一的五岔路口，往北可通向榕花街高速口，往南直通衡水湖，东西是人民路主干道，交通四通八达。公交方面市内1、4、13、16、22路公交人民公园北门站下车即到 。
上海公馆的交通优势是距离衡水在建中的高铁站距离约2千米左右，市内7路、8路公交车到大庆路育才街站下车即到； 市内22路公交车到大庆路育才街口香榭丽都站下车即到； 市内26路公交车到大庆路中华大街站下车即到。
公园一号：
1.位于衡水成熟的衡百商圈，是衡水购房的传统黄金区域；
2.紧邻衡水三中、河西小学，周边商业、教育、医疗配套都较为齐全；
3.可使用异地公积金贷款，衡水较为稀缺；
上海公馆：
1、隶属衡水路北高铁新区，发展潜力大
2、项目一期已交房，配套逐步完善
3、交通便利通达
1.距离公园较近，晨练的人群可能会影响到住户正常生活；
2.小三居户型配比较少，更适合于改善购房人群；
1.商品房和回迁楼规划上在一起，后期物业管理可能存在部分隐患；
2.成熟商业配套较少；
公园一号
上海公馆至少在市中心吧，路北8000我真是接受无能
买房的人通常都会面临很多如哈姆雷特式的拷问，生存还是毁灭，这是一个值得思考的问题？当然买房还没到那么严重的地步，但也有不少纠结的事儿，2017年对很多购房者来说，由于房价逐渐趋平，衡水购房区域的分割性已经越来越弱。今天的购房问题是，如果价格都是8000元/平，你会选河西老城区还是路北开发区呢？
河西区的公园一号和路北区的上海公馆旗舰版，2017都有新房源加推，也都是近期衡水楼市关注度非常高的热盘，二者预测开盘售价都在8000-9000元档，如果你也面临相同的选择难题，不如来看看这篇楼市PK，或许能得到答案。
详细信息PK
价格pk ：公园地产 vs 创意地产 双方势均力敌
公园一号与上海公馆目前推出的都是毛坯产品，预计开盘价格约在8000-9000元/平；两个楼盘预测房价差距不大，但总价、首付比例等还是有部分差异。值得一提的是，由于公园一号目前是衡水少数支持异地公积金贷款的楼盘，在限购政策呼之欲出的衡水，无疑更受异地购房者欢迎。
户型pk：复式紧凑 vs 疏阔三全
以目前最受欢迎的百平米小三居看
公园一号：建筑面积105平 3室2厅1厨1卫
户型点评：客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
上海公馆：建筑面积108平 3室2厅1厨2卫
户型点评：整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；但是餐厅面积设计过大，正常使用可能略有浪费。
配套pk： 舒适便利 VS 后期发展
公園壹號，位于衡水市人民公园两侧，总占地35万平米，项目分东、西两区，含纳住宅、商业、写字楼、等多种业态，并将13万平米人民公园纳入整体规划当中，可以直接俯瞰人民公园美景。配套方面，商业有衡水百货大楼、信发商厦、商贸城等； 医疗有哈励逊国际和平医院（三级甲等）； 教育有第一幼儿园、河西小学、实验小学、衡水三中，配套非常成熟。
上海公馆旗舰版位于路北育才街与大庆路交叉口西北角位置，距离路北怡然城较近，交通方面临近高速路口、高铁站；教育有 九中、十四中等；另外有自身配套建设的佳润广场，整体配套与公园一号相比，仍有较大提升空间。
交通PK：衡水唯一五岔口 VS 高铁新区新规划
公园一号位于人民东路与榕花街交叉口，是衡水唯一的五岔路口，往北可通向榕花街高速口，往南直通衡水湖，东西是人民路主干道，交通四通八达。公交方面市内1、4、13、16、22路公交人民公园北门站下车即到 。
上海公馆的交通优势是距离衡水在建中的高铁站距离约2千米左右，市内7路、8路公交车到大庆路育才街站下车即到； 市内22路公交车到大庆路育才街口香榭丽都站下车即到； 市内26路公交车到大庆路中华大街站下车即到。
优劣势PK
优势PK：
公园一号：
1.位于衡水成熟的衡百商圈，是衡水购房的传统黄金区域；
2.紧邻衡水三中、河西小学，周边商业、教育、医疗配套都较为齐全；
3.可使用异地公积金贷款，衡水较为稀缺；
上海公馆：
1、隶属衡水路北高铁新区，发展潜力大
2、项目一期已交房，配套逐步完善
3、交通便利通达
劣势PK：
公园一号：
1.距离公园较近，晨练的人群可能会影响到住户正常生活；
2.小三居户型配比较少，更适合于改善购房人群；
上海公馆：
1.商品房和回迁楼规划上在一起，后期物业管理可能存在部分隐患；
2.成熟商业配套较少；